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Marché immobilier vaudois, conseils vendeurs, guides pratiques. Des articles concrets pour prendre les bonnes décisions.
Du budget à la remise des clés : les 8 étapes concrètes d'un achat immobilier dans le canton de Vaud, avec les délais, les pièges à éviter et le rôle de chaque intervenant.
20 % du prix d'achat, dont au moins 10 % hors prévoyance professionnelle. Voici d'où peuvent provenir vos fonds propres, comment utiliser votre 2e et 3e pilier, et ce que les banques exigent réellement.
3,3 % de droits de mutation, 0,3 % de registre foncier, 0,5 à 0,7 % d'émoluments notariaux : au total, comptez environ 4 % du prix d'achat. Voici le détail, avec un exemple chiffré.
Indivision, impôt sur les successions, délai de vente, partage du produit : la vente d'un bien hérité obéit à des règles précises. Voici comment s'y prendre pour éviter les blocages et vendre dans les meilleures conditions.
Extrait du registre foncier, police ECA, CECB, plans, servitudes : la liste complète des documents à réunir avant de mettre votre bien en vente, avec les adresses pour les obtenir.
Obligatoire depuis 2017 pour toute vente d'un bâtiment d'habitation dans le canton de Vaud, le CECB est bien plus qu'une formalité administrative. Il influence le prix, la négociation et la stratégie de vente.
Taux de 30 % à 7 % selon la durée de détention, années d'occupation comptées double, déductions possibles : tout ce qu'un propriétaire vaudois doit savoir avant de vendre.
Si votre bien est ou a été loué et qu'il se situe dans un district à pénurie, vous devez peut-être obtenir une autorisation avant de vendre. Mais de nombreuses exceptions existent.
Trois mois sur le marché sans offre sérieuse ? Le problème est presque toujours le même. Et la solution aussi.
Entre stabilisation des taux, rareté de l'offre et pression démographique, le marché vaudois reste un marché de vendeurs. Mais pas à n'importe quel prix.
Refaire la cuisine pour vendre plus cher ? Remplacer le chauffage ? La réponse est rarement celle que les propriétaires attendent. Voici comment décider, chiffres à l'appui.
Mandat exclusif ou non-exclusif ? Commission fixe ou au pourcentage ? Au-delà de ces questions, la seule qui compte vraiment : ce courtier va-t-il défendre votre prix comme si c'était le sien ?
Commission, impôt sur le gain immobilier, frais de notaire, remboursement hypothécaire... Le montant qu'il vous reste après la vente réserve parfois des surprises. Tour d'horizon.
Valeur intrinsèque, valeur de rendement, valeur vénale : trois approches complémentaires pour fixer un prix juste. Voici comment un courtier professionnel procède.